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写字楼增值服务模式捷报频传 58企服与通州万达广场合作
发布时间2017/10/25

近日,“中国企业后勤外包服务领域的创新者和领军者”58企服与位于北京副中心核心区的通州万达广场达成战略合作。作为新型的写字楼增值服务运营商,58企服将通过为通州万达广场(大B)及楼内的企业用户(小B)和员工(C)提供一站式后勤服务及增值服务,定期举办线下专题活动,并通过线上平台接入提升企业效率及工作质量的服务内容等合作举措,把写字楼像购物中心一样去场景化运营,激活写字楼、提高写楼的吸收力,提高写字楼的租金和续约率并为传统物业带来增值收入。

这是58企服与北京世茂大厦签订战略合作之后,一个月内再次与标志性写字楼物业签订增值服务合作协议。表明写字楼增值服务模式正被越来越多的物业认可,写字楼物业正在加速进入增值服务时代。

2016年,中国优质写字楼的平均租金回报率为4%,高于无风险利率,这表明写字楼仍是回报率较高的持有型物业。但写字楼总存量日渐走高,去年全国主要城市甲级写字楼总存量为3,279万平米, 预计未来5年内写字楼总存量将至少增加1倍,空置率飙升不可避免。据CBRE预测,2017年中国写字楼空置率将超过20%,优质写字楼需要进一步提升软硬件水平特别是服务创新和科技创新,才能在未来激烈的竞争中保持优势。

通州万达广场位于北京城市副中心且硬件设施优越,但仅仅靠硬件设施改造提升品质受限且边际收益递减。在这种情况下,引入58企服提升软服务特别是线上线下一体化的增值服务,才是完善写字楼环境提高写字楼竞争力的变革之举!因此,58企服和通州万达广场的合作可谓水到渠成。未来58企服和通州万达广场将共同迭代方案,探索写字楼增值服务运营新模式,并服务于更多的写字楼。

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